客家新聞雜誌HAKKAWEEKLY

廬山溫泉區地質脆弱敏感，為避免自然災害危及居民與遊客生命財產安全，並延續廬山地區觀光事業，南投縣府從春陽溫泉階地、埔里福興農場、埔里九芎林附近地區等三個基地中選定「埔里福興農場」作為易地遷建基地。對於福興里的開發案，縣府相當看好，當地里民既期待又怕受傷害，而廬山溫泉業者對於易地經營，更是舉步維艱。廬山溫泉搬到了埔里還算是廬山溫泉嗎？是否有風華再現的可能。
平整的土地寬有５３公頃，三面環山，離國道六號只有三公里，交通相當便利，這裡是埔里鎮郊區，福興里，也正是４０公里外的廬山溫泉預計遷建的地點。

[福興里 里長
何阿潭]
我們這裡有三個地方，最明顯的就一個能高的瀑布，還有正德大佛，那個在東南亞算最大的大佛，還有一處一點是說，有四公頃多，是我們九二一的環保公園，這三處的景點周邊的道路如果有做好，就，交通是都不會有問題，還有或是說人家來騎這個腳踏車，像來這運動也都很好。

但對於習慣寧靜且緩慢步調的福興里民而言，溫泉開發案，讓他們憂喜參半。

[福興里里長
何阿潭]
擔心是，第一會擔心，當然會擔心，你如果說，第一交通，第二人複雜，這個垃圾這些、治安這些，都有很大的問題，對這個溫泉區我是有很大的希望，因為政府如果有這個心，來確確實實地有規畫下去，做給它舒適來，一定，客人一定會來的。

[南投縣政府建設處 處長
李正偉]
它最重要是連接到國道六跟台２１線，可是它的聯外道路有一個台７６的部分，台７６線部分的拓寬要跟中央爭取經費，如果沒有的話，我們會用福興農場的一些相關的開發的成本裡面，看還有沒有辦法，做相關道路，周邊聯外道路的拓寬。

近三年來，埔里興建了四家大型的飯店，民宿更是不計其數，觀光業急速擴張，因此長期在當地經營的飯店業者，對於埔里還要增加個溫泉區，疑慮不小。

[埔里飯店業者]
其實現在埔里的飯店，不管是埔里還是全國各地啦，我相信目前的時機都是滿競爭的，一方面當然是受到陸客的影響，一方面是在於這幾年來講的話，全國的飯店真的開，擴張的比率很多家，依照觀光局的統計，房間數大概多了四倍左右。

[南投縣政府建設處 處長
李正偉]
我以後整個以福興農場為腹地的話，清境下來的、廬山下來的、到日月潭的，到魚池的，甚至於到霧社的，我想這個是以後是它很大以後發展腹地，甚至埔里市區的這個相關觀光景點，都會可能會以福興農場當作觀光旅館。

另外外界也存疑的是，福興農場溫泉水脈從何而來？

[南投縣政府建設處 處長
李正偉]
我們希望在原來福興農場核准的開發範圍內，去鑿井，看下面有沒有相關溫泉水脈的部分，我們預計鑿到六口，所以我們會提兩個替代方案，一個是目前原來舊有的，舊有的那個在埔里地區的一個，觀音瀑布的地方，第二個我們希望，利用能高大圳跟惠蓀那邊北港溪溫泉那邊引過來，所以以後整個福興溫泉的話有三個可能性。

縣府拍胸脯保證，廬山業者遷到埔里，溫泉不成問題，有觀光價值，又有交通配套。根據南投縣府表示，已經有八成以上業者同意遷建，萬事俱備，但目前廬山業者卻遲遲不願意下山，駁斥南投縣府是詐騙集團。

[南投縣議員
許阿甘]
當時為了要叫他們簽同意書，騙他們說，要救濟四成，要救濟五成，不管你這是合法的或者是非法的，我都會，違規我都會救助，我都希望說，你們的投資在這裡，不要白白的損失。

[廬山溫泉自救會 會長
黃櫻娟]
開發這個福興案，內政部，它就講，它必須要，廬山溫泉百分之七十的災民同意，這個福興案它才要讓它開發，那當初我們所簽的同意書呢，是有條件的，如果是所謂的非法，有百分之八十的救濟金，那這一個，這個土地的成本，必須要降到(一坪)四萬塊以下，三、四萬塊我們才有能力。

[南投縣政府建設處 處長
李正偉]
目前的話在，相關讓售條件裡面還沒有，可能是還沒有，所以我想這部分還需要去努力，不是說，不是說現在，因為它的相關的讓售的部分的草案的部分，還是草案而已還沒經過核定。

讓售條件還在研擬中，業者就怕下了山，投資成泡影，兩頭空。

[廬山溫泉觀光協會 總幹事
謝英俊(客籍)]
這個福興農場能不能開發，能不能說有客人去，還一個未知數，百分之五十五十，做得好，我們當然是願意，問題是，如果我們投資下去的錢，又成為泡影的時候，這邊廬山溫泉又不能做那怎麼辦。

[廬山溫泉自救會 會長
黃櫻娟]
我們光聽到這一坪六萬多我們就已經昏倒了，它的容積建蔽率太低了嘛，四十分之一百二嘛，你一百坪的土地你只能蓋四十坪，四十坪只能蓋三樓，以飯店來說啦，大約應該要買千坪嘛，那一千坪的話你才能蓋四百坪，那一千坪的土地要多少，一坪六萬三，那您就可以去算一下，這個金額高達六千多萬，你光買土地你就必須要這麼多，你還要再蓋，試問廬山人哪一個人有這個能力。

土地成本加上興建成本，投資金額動輒上億元，業者實在無力負擔，但福興農場六月就要動工了，２０１８年完工後，縣府就會要求廬山溫泉業者歇業，易地遷建似乎已成定局。業者無奈表示，政策既定，現狀無法改變，只希望土地成本能夠降到當初說的一坪四萬以下，或是能夠讓他們先以租賃方式經營，只要政府能提出一個，他們負擔得起的「出走」的配套，他們必定配合。

採訪/撰稿 邱月華
攝影/剪輯 陳靖維
旁白 吳詩禹